06029 - 2 neuwertige Stadtvillen in Sonnenberg

Referenznummer	:	06029
Objekt	:	2 neuwertige Stadtvillen in Sonnenberg
Lage	:	Wiesbaden-Sonnenberg. Der Name Sonnenberg sagt eigentlich bereits fast alles. Die sonnenverwöhnte Höhenlage gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Wiesbaden. Der Hofgartenplatz für Einkäufe und die Konrad-Duden-Schule können bequem zu Fuß erreicht werden
Baujahr	:	2000
Grundstück *	:	je ca. 350 m², zusammen ca. 700 m²
Flächen *	:	Haus A: 248 m² Haus B: 260 m² Ebenfalls ist das Zusammenlegen von beiden Häusern zu einer großen Mehrgenerationen-Villa denkbar. Ein Treppenhaus könnte dabei als Aufzug umgebaut werden.
Beschreibung	:	In gefragter Sonnenberger Blicklage entstanden im Jahre 2000/1 zwei villenartige Doppelhäuser in moderner und hochwertiger Ausführung. Die Häuser wurden geschickt in das Hanggrundstück integriert. Es handelt sich um je 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Pultdach-Geschoss als Staffelgeschoss mit Terrassenfläche. Die lichte Raumhöhe der Räume liegt bei den 3 oberen Ebenen bei ca. 2,64 m bis 2,86 m (außer der Küche im DG ). Jedes Haus ist mit 3 geräumigen Bädern sowie einer Gästetoilette ausgestattet. Dank der durchdachten Ebenenaufteilung sind Wohn-, Eltern- und Kinderbereich gut räumlich voneinander getrennt, ohne dass man das Gefühl hat 'auf der Treppe zu leben'. Im Gartengeschoß findet sich zusätzlich Platz zum Arbeiten, als Hobbybereich oder für ein Aupair.
Ausstattung	:	hochwertig ausgestattet, u.a.: - Keramikböden mit Fußbodenheizung - Granittreppe (Cashmere-White) mit Geländer aus Glas und Edelstahl - 3 Bäder (gr. Elternbad mit Granit-Doppelwaschtisch, Wanne + Dusche) - komplett ausgestattete Einbauküche - Gäste-WC - größtenteils elektrische Rollläden - 2 Terrassen - Blick von jeder Ebene
PKW	:	Haus A: 1 Garage im Doppelparker und 1 Stellplatz Haus B: 2 Garagen im Doppelparker
Kaufpreis	:	vermietet
Freistellung	:	ist bereits erfolgt